广州增城东洲村、夏街村、城丰村三旧改招标 总改造面积167公顷

2020-04-10      来源:观点地产   浏览次数:67

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新闻:4月10日,广州市公共资源交易中心宣布,增城市现有东洲村、新塘镇、村、鲤城街、成丰村(老塘、河武、廖武、经济合作社)三家中外合作招标企业,总改造面积167.49公顷。开标时间分别为5月27日、28日和29日。

观点房地产新媒体了解到,新塘镇东洲村旧房改造项目占地81.46公顷。目前建筑面积约为65万平方米,建筑总数约为2650栋。目前的建筑属于早期建筑,主要是砖混和砖木结构。目前的住房建设杂乱无章,工厂和住宅区混杂在一起。东洲村经济联合会的户籍人口约为5340人,户数约为1796户。

从城乡规划来看,项目拟建改造范围包括3391.55平方米的禁区、40687.25平方米的禁区和6737.74平方米的蓝线。据报道,东洲村被耗资138亿元的白江村和耗资120亿元的群星村所包围。

另一方面,荔城街夏杰村旧房改造项目中待改造的土地总面积约为37.36公顷,目前总建筑面积约为65万平方米,村民住宅建筑面积约为55万平方米,村内集体产权建筑面积约为10万平方米,总建筑面积比例约为1.74。目前大多数建筑是上个世纪建造的村民住宅,主要是砖混结构。在改造范围内,夏杰村经济联合会的登记人口约为4200人,住户约为1600户。非农业人口约3200人,家庭约1300户。

有消息称,天伦控股是夏杰村的一家合作企业,曾参与广州何琳村的旧房改造,现已完成旧房改造指挥中心的建设。

李城街道城丰村项目初步改造面积约48.67公顷。目前建筑面积约为266,128平方米,共有1,182栋建筑,总建筑面积比例约为0.55。目前大多数建筑是上个世纪建造的村民住宅,主要是砖混结构。改革区户籍人口约为2850人,户数约为980户。

从土地利用总体规划来看,项目初步改造范围涉及390.97亩非建设用地(包括44.76亩基本农田),建设用地规模需要调整。此外,该区域还有一个水源保护区,初步改造覆盖一级水源保护区3075.1平方米,二级水源保护区213021.6平方米。

对于交易申请人的资格要求,三项旧改革基本相同,企业要求没有定向条件。这包括注册资本不低于1亿元人民币且银行信用记录良好的企业(以验资报告为准);企业信誉良好,社会责任感强,近3年无工商、税务、建设、土地等部门违法违规记录,无项目& ldquo糟糕的结局或其他非法情况;交易申请人应当支付不低于3000万元人民币的交易保证金;该项目不接受联合体注册等。

3月30日,广州方骏投资有限公司(方圆)成为新塘镇唐梅村综合改造项目的合作企业,改造成本58亿元。广东丰乐集团有限公司是石滩镇袁枚村旧村综合改造项目的合作企业,改造成本15亿元。

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